Métaverse immobilier : le projet Versity

Versity : qui sommes-nous ?

Depuis 2019, Les Agences de Papa révolutionnent l'immobilier avec des frais d'agence à partir de 2 000 €. Devenue la première agence immobilière digitale de France en moins de 3 ans, sa stratégie est simple : briser le plafond de verre par l'innovation.

Nous avons réussi à construire une entreprise en hyper-croissance et à poser les bases de la révolution immobilière. Mais fidèles à notre philosophie, nous sommes conscients des grands défis à venir pour notre industrie : la révolution du Web3, le partage et la distribution de la valeur ainsi que les nouveaux modes de consommation nous poussent à continuer d'innover toujours plus loin.

Les Agences de Papa est une Société Anonyme, la première Proptech à être cotée sur Euronext Access+™ Paris.

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Metaverse :
le futur de l'immobilier

Avec le métavers Versity, nous souhaitons concrétiser l'utilisation des technologies décentralisées afin d'apporter de la transparence au marché de l'immobilier. Nous sommes convaincus que les vertus de la blockchain sont solides et qu'elles créeront des avantages concrets pour tous à l'avenir. La nouvelle ère de l'immobilier, représentée par le métavers Versity, sera un espace centré sur l'écosystème immobilier. Il présente plusieurs liens entre le monde réel et le monde virtuel.

Le métavers Versity permet à chacun d'acheter, de vendre ou de louer des biens physiques ou virtuels, mais aussi de gérer, de proposer des services, de créer et de modéliser et d'être récompensé grâce à un jeton d'échange appelé le SITY. Versity est l'outil du monde immobilier du Web 3.0.

Notre ambition est claire : créer un environnement immobilier virtuel, mais connecté au monde réel. Et ainsi imaginer comment nous consommerons les services immobiliers et de logement dans les années à venir, de manière collaborative et décentralisée. Nous voulons révolutionner le secteur en offrant de nouveaux outils et services aux particuliers, aux professionnels et aux investisseurs. La création du métavers Versity est aussi l'occasion de penser à long terme. Demain, chacun pourra accéder à des données certifiées et ainsi prendre des décisions plus rapidement et dans de meilleures conditions.

Les 3 composantes du métaverse Versity

Le métavers Versity

Un écosystème construit par et pour tous les utilisateurs du métavers Versity. C'est le terrain de jeu, l'univers virtuel de base. Il s'adresse aussi bien aux professionnels qu'aux particuliers et offre une multitude de possibilités dans le monde réel et virtuel pour :

Le métavers Versity

La marketplace de Versity

La marketplace de Versity est le lieu central des transactions entre les utilisateurs. Tous les échanges se font avec nos jetons d'échange, les SITY.

La marketplace de Versity

Les NFTs Parsell

Le métavers Versity se veut une réplique du monde réel dans lequel il est possible de monnayer (créer), vendre ou acheter des parcelles virtuelles sous la forme de NFTs Parsell.Les différents pays et territoires sont divisés en parcelles, correspondant à des codes postaux.

Les NFTs Parsell
Le SITY, jeton d’échange

Le SITY, jeton d’échange

Le SITY est un jeton d'échange au service des utilisateurs. Le métavers Versity est avant tout un système ouvert et accessible à tous, avec un mode de fonctionnement collectif et décentralisé. Afin de créer un environnement favorable à tous, sans privilégier ni léser personne, le jeton d'échange SITY sera le seul moyen d'accéder aux biens et services proposés sur la plateforme. En tant qu'entité exploitant le métavers Versity, Les Agences de Papa assurent l'émission et la commercialisation du SITY et mettent tout en œuvre pour en faire un élément économique stable dans le temps.

Utilisation du Sity dans Versity

Le jeton d’échange SITY est un élément fondamental de la plateforme immobilière Versity. Il fonctionne avec la blockchain Polygon et compte différents usages :

  • Toutes les transactions, qu'il s'agisse de l'achat de NFTs Parsell ou du paiement de services ou de publicités
  • Payer aux propriétaires des NFTs Parsell un "droit d'utilisation" pour chaque activité économique qui s'y déroule (distribution de biens, prestation de services, publicité, etc...)
  • La perception d'une part des royalties issues de la revente des NFTs Parsell est redistribuée en SITY aux détenteurs
  • Exploitation : le jeton SITY peut être immobilisé pendant une période donnée afin de générer des revenus passifs
  • Gouvernance : le SITY permet à ses détenteurs de voter et de prendre part aux décisions collectives
  • Mécanisme financier : un pourcentage de chaque transaction sur Versity sera dédié à l'alimentation d'un pool de liquidité

Historique du projet Versity

La mission principale du métavers

La mission principale de l'équipe du projet de métavers Versity est d'offrir des outils et des services modernes autour de l'habitat, à travers un métavers facilement accessible. L'immobilier n'est étranger à personne, c'est un besoin qui reste vital. Cependant, les codes du monde de l'immobilier n'ont pas beaucoup changé depuis des décennies. Ainsi, alors que l'on estime entre 4 et 6 millions le nombre d'agents immobiliers dans le monde, certaines problématiques freinent encore la croissance du secteur.

  • Les nouvelles technologies ne sont que très rarement proposées aux particuliers. En effet, il n'existe pas d'outils intégrés permettant de s'immerger dans un bien et son environnement, de planifier son aménagement et son design ou encore de modéliser un projet d'achat
  • Avant, pendant ou après l'achat d'un bien, aucune solution interactive n'est proposée, que ce soit en termes de services à valeur ajoutée ou pour répondre à des problématiques spécifiques. En effet, le processus d'achat, de vente ou de location est souvent long et complexe, et ne profite jamais des opportunités offertes par le numérique
  • Les professionnels de l'immobilier perdent beaucoup de temps (appels téléphoniques, rendez-vous multiples, etc.) à répondre aux demandes de leurs clients et prospects, ce qui nuit à leur véritable mission, qui est d'apporter une expertise
  • Il n'y a pas de possibilité d'investir dans une zone plutôt que dans un bien, ni de parier sur l'attractivité d'une région, d'une ville ou autre

Expérience de jeu Versity

À terme, le métaverse Versity permettra de vivre, sous réserve des progrès technologiques qui pourront être observés, une expérience immersive quasi totale et variée.

  • Avoir une interaction totale, dans les villes, à l'intérieur des propriétés, dans les discussions avec les interlocuteurs, etc
  • Pouvoir, par le biais d'un avatar, s'approcher d'une propriété qui les intéresse et entamer une discussion vocale ou écrite avec le professionnel ou le propriétaire concerné
  • Pouvoir simuler virtuellement les modifications et ajouts possibles (décoration intérieure, mobilier, etc.)

L'expérience sera simple et accessible depuis un téléphone mobile, un ordinateur ou un casque de réalité virtuelle, via l'écran tactile, le clavier, la souris ou le contrôleur.

Modèle économique et flux de revenus du Métaverse

Frais de transaction sur Versity

Tous les frais de transaction sur la blockchain seront facturés aux abonnés de SITY. Ces frais correspondront à une fraction d'actif numérique (MATIC) par transaction. Ils seront précisés au moment de la souscription (frais de gaz). Les Agences de Papa perçoivent un pourcentage de chaque transaction effectuée sur la marketplace, dont un pourcentage sera affecté à un fonds de trésorerie pour le SITY.

Redevances sur les NFTs vendus sur la marketplace

Les redevances provenant des ventes de NFTs PARSELL sur la marketplace, et dont bénéficient également les utilisateurs propriétaires des NFTs Parsell.

Les ventes et dépôts de NFTs Parsell

Les NFTs Parsell créés pour chaque pays et développés par la société représentent de véritables produits d'investissement.

Trafic & prospects générés

Par la publicité, le commerce électronique numérique, les NFTs Parsell et plus encore. Parmi toutes les options que les marques peuvent utiliser pour entrer dans le métavers de Versity, le trafic et les leads générés par la publicité représentent une source de revenus très importante.

OÙ NOUS ALLONS

Roadmap

S1 2022

Ventes privées

ICO - Round 1

ICO - Round 2

Début du développement de VERSITY

S2 2022

Fin du Round 5

Listing du Jeton Sity

Achat des NFT PARSELL (marché primaire) sur le territoire de la France métropolitaine

Moteur de recherche et affichage des biens en France métropolitaine

Diffusion de la fiche du bien immobilier (Images, prix, conditions, etc.)

Marketplace (Revente des NFT PARSELL sur le marché secondaire et location d’espace pour services sur les PARSELL)

Interface d'utilisation/émission du Jeton d’échange SITY

App & interfaces Utilisateurs

Q1 2023

Lancement de l’environnement 3D de VERSITY en France métropolitaine

Conception de l’éditeur 3D (builder) (Immeubles et objets)

Préparation des visites immersives

Q2 2023

Mise à disposition des avatars 3D

Visites immersives bêta en France métropolitaine

S2 2023

Lancement des visites immersives en France métropolitaine

Préparation du Launchpad

Mise en place d’un système de Gouvernance/DAO via la détention des SITY

Début du développement du Métavers VERSITY en dehors de France

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