AMA Versity : les réponses à vos questions sur le projet immobilier Web3
12/14/2022
Le jeudi 16 décembre 2002, Matthieu Ladiray CMO Versity et Alexandre Berche, CMO Versity étaient de retour pour répondre à toutes vos questions dans un nouvel AMA. Le résumé par la team Versity pour en découvrir plus sur le projet.
Pour rappel, Versity est le premier métavers immobiler européen qui relie le monde réel au virtuel. Voici les réponses aux questions de la communauté Versity :
NFT et stockage des images. Cf actualité FTX, ça rappelle qu'il ne faut en aucun cas stocker les images sur un serveur centralisé. Allez-vous stocker les images des NFTs dans la blockchain?
En effet on en apprend tous les jours sur FTX et compagnie, mais ce n'est pas pour autant qu'il faut être alarmiste et il y a des contraintes techniques.
Nous allons en effet devoir stocker certains éléments sur un serveur centralisé par rapport à nos NFTs pour les simples bonnes raisons qu'on a fait le choix d'avoir des NFTs qui vont être évolutifs. Pour rappel, les PARSELL correspondent à la France qui va être découpé en 34 900 à peu près Codes INSEE et donc qui correspondent à un territoire, avec un potentiel économique.
Par rapport à l'activité immobilière et ce qui pourra être créé sur ces territoires, il nous semblait essentiel que le NFT évolue au fur et à mesure de son potentiel économique et nous souhaitons faire évoluer ces données sur la représentation graphique du NFT. Pour ce faire, nous devrons donc l'héberger sur quelque chose de centralisé.
Cela étant dit, nous sommes sur un projet à très long terme et la technique évolue en permanence, donc nous ferons en sorte d'aller vers du mieux quand la technique le permettra. Mais en résumé, nos choix sont plutôt guidés par l'utilisation et donc l'utilisateur final et on estime que l'important c'est vraiment que le NFF soit évolutif.
Ensuite pourra-t-on venir ajouter des fonctionnalités comme changer la déco et les meubles du bien ou faire des changements de structure du bien par des architectes partenaires ou freelances disponibles sur la plateforme ?
Bien sûr ! Versity intégrera des contributeurs à sa communauté, à savoir :
- Les artistes 3D qui créeront des assets 3D (NFTs Objets) pour les intérieurs (tableaux, meubles, déco…) pour équiper les NFTs PARSELL ou les appartements ;
- Les builders qui créeront des assets 3D (NFTs PARSELL) pour les extérieurs (bâtiments, arbres, bancs, arrêts de bus…) et qui pourront aussi créer des expériences en tout genre.
Imaginons j'ai une ou plusieurs PARSELL dans mon secteur et je souhaite les faire fructifier, puis-je devenir un ambassadeur actif pour Versity ? En montant une boîte sur mon temps libre pour conseiller les futurs vendeurs sur Versity et les accompagner pour réaliser leurs supports 3D, annonces, etc ... Je ne jouerai pas le rôle de vendeur de bien ou d'agence immobilière, je serais juste là pour les accompagner à réaliser leur annonce. C'est quelque chose qui sera encouragé ou possible ?
Oui à toutes ces questions ! C'est la base du projet Versity, qui est une plateforme de diffusion immobilière comme on en connaît tous (Se loger, Le bon coin, Figaro immo…) mais avec un service additionnel qui est de faire de l'immersif pour pouvoir visiter son bien comme si on y était et son environnement.
Vous l'avez compris en tant que propriétaire de PARSELL, toute l'économie qui sera réalisée dessus à savoir la diffusion d'annonce immobilière ou de la pub vous permettra de percevoir des revenus. Et on pourra fournir à ces propriétaires (qui n'ont pas besoin d'être des experts en immobilier) des outils, qui leur permettront à la fois d'aider leur communauté, leur environnement, leur réseau à publier des annonces immobilières mais aussi à aller chercher de nouveaux clients pour qu'ils puissent publier sur leur propre PARSELL et donc la valoriser. Une autre chose que nous avons imaginé est de mettre à disposition des animateurs réseau (dans le monde de l'immobilier, ce sont des gens qui justement sont là pour former des potentiels agents immobiliers) ici ce serait le même principe sur Versity pour mettre en place des mécanismes avec à la clé des incentives à chaque fois prévus dans dans notre land économie.
Quand est-ce que la marketplace NFT va voir le jour ?
La marketplace NFT de Versity sera là en janvier 2023.
Concernant la sécurité des tokens, avez-vous contacté Ledger, qui en plus est une entreprise française ?
Nous avons effectivement contacté Ledger et même si nous ne sommes pas encore en relation, évidemment nous privilégions de travailler au maximum avec de belles entreprises françaises et que tout cette économie du web-work française soit dans un cercle vertueux donc dans un futur, on espère que oui, maintenant à voir avec eux les possibilités.
Certains biens sont “chasse gardée” par les agences. Ils ne disent pas où ils se situent réellement et évitent de mettre des photos pour les localiser. Comment répondre à ce dilemme ?
Les agences immobilières qui ne diffusent pas l'adresse exacte du bien sont souvent des agences qui sont sur des biens avec une valeur importante, par exemple une villa sur le Cap d'Antibes qui vaut plusieurs millions d'euros, où il y a potentiellement des oeuvres d'art à l'intérieur, des belles voitures etc… Effectivement, il est assez rare qu'on donne une adresse exacte sur une annonce sur un SeLoger ou un bon coin. En revanche, il va y avoir dans Versity des annonces de prestige et elles auront la possibilité grâce justement à la modélisation de décider de ce qui est montré ou pas. Ça peut être la décision de montrer juste le jardin mais pas forcément la rue, de montrer le salon mais pas forcément les oeuvres d'art, etc…
Concernant la géolocalisation précise, on peut arriver dans une rue mais sans être allé jusqu'au bout et montrer l'environnement très proche de la Villa sans montrer la rue dans laquelle elle se positionne donc. C'est de cette manière là qu'on réussira à solutionner ce dilemme et qu'on pourra séduire aussi des agences immobilières, même de prestige, parce que parce que justement on pourra leur dire qu'il y a la possibilité d'afficher ou pas certains éléments pour retrouver ou pas le bien dans le monde réel. Au-delà de la volonté d'une agence ou pas de de divulguer tel bien, ça ne représente pas la majorité du marché et nous avons une volonté d'être “masse market".
Aussi, par défaut tous les biens sur Versity seront ouverts, mais on pourra avoir la possibilité de rendre l'accès fermé afin que le visiteur doive faire une demande au préalable, on peut aussi imaginer de mettre en place un KYC pour les biens de prestige pour avoir de la visibilité sur l'identité des personnes qui y entrent.
Qu'est ce qu'un launchpad et quel est l'intérêt dans l'ICO ? Quels sont les launchpads en shortlist pour Versity ?
Pour rappel, l'ICO de l'anglais Initial Coin Offering est une opération de levées de fonds lancée par une société ayant un besoin de financement, qui émet des jetons, aussi appelés tokens.
Les launchpads sont essentiellement des plateformes qui aident à lancer des projets crypto. Ils servent d'incubateurs pour les startup techno comme la notre. C'est un moyen d'encourager les investisseurs à rejoindre des projets novateurs dès le début.
Les launchpads en shortlist sont notamment Binance et Pancakeswap.
Êtes-vous en mesure d'obtenir l'agrément PSAN ?
Nous pourrions mais nous n'avons pas monté le dossier et on ne le fera pas. Notre CEO Claude Li considère que nous n'avons pas la vocation à détenir des actifs digitaux token ou NFTs de nos propres clients donc pas d'intérêt pour cela.
En plus, pour être totalement transparent le dossier pour être PSAN est extrêmement complexe, c'est proche d'une documentation d'introduction en Bourse donc c'est extrêmement long et si on devait initier ce genre de démarche on ne l'aurait pas avant au moins 1 voire 2 ans et nous préférons privilégier d'autres sujets actuellement qui nous semblent plus importants pour le développement du projet. Si à terme il faut le faire pour des questions de réglementation nous le ferons, mais ce n'est pour l'instant pas à l'ordre du jour.
A savoir aussi qu'il est important de rappeler que Versity émane d'une société existante Les Agences de Papa, qui est cotée en Bourse.
Les NFTs de Versity correspondent-ils au codes postaux les plus peuplés en France ?
Les NFTs correspondent aux Codes Insee français et non pas aux codes postaux, il y en a environ 34 900. Dans un premier temps, nous allons développer les NFTs qui ont le plus de potentiel économique et donc forcément ceux où il y a du monde.
Quand est-ce que le token va être listé ?
On ne peut pas s'avancer sur une date précise mais normalement cela devrait être au premier trimestre 2023.
Est-ce qu'il va y avoir une sorte de calendrier pour indiquer la vente des NFTs ? Par exemple pour savoir quand le NFT qui correspond à là ou j'habite sera en vente ?
En totale transparence dans un premier temps non, mais vous aurez ensuite la collection au fur et à mesure avec des dates sur le calendrier des mints de NFTs.
Lors du Mint, est-ce qu'on verra le ranking du NFT ?
Oui, ce sera sur la carte. Les NFTs seront divisés en 5 catégories (2 pour les Premium et 3 pour les Explorer) et avant de les acheter vous saurez exactement à quelle catégorie il appartient, avec aussi les données dans un premier temps réelles du potentiel économique, qui évoluera ensuite en fonction de l'attractivité de la PARSELL.
Une idée du prix des NFTs Premium en prix d'achat immédiat ?
Non mais nous avons une idée du prix de réserve qui est dans le whitepaper et sur la catégorie Premium, le plus petit prix de réserve est dans les 800 €.
Le prix d'achat immédiat aujourd'hui va être en fonction de l'attractivité économique du NFT, en l'occurrence donc pour le moment comme on ne connaît pas encore le trafic qu'on va avoir sur la plateforme, on ne sait pas il va vraiment dépendre du ranking.
