On vous fait le récap de l'AMA Versity du 2 mars. Par ici les réponses à toutes vos questions sur le métavers immobilier !
Comment va fonctionner Versity dans le cadre de sa fonction MLS ?
Pour rappel MLS, c'est ce que fait un diffuseur d'annonces immobilières comme Se Loger, ce qu'on appelle aussi dans notre jargon immobilier le classified ads soit la publication d'annonces immobilières.
Dans le monde des agences immobilières il y a plusieurs types de mandat : en tant qu'agent immobilier on peut être mandaté par un propriétaire de bien pour vendre son bien soit en mandat exclusif soit en mandat simple soit en mandat semi-exclusif.
Pour Versity, plusieurs questions se posent :
Qui publiera le bien si plusieurs agences sont mandatées ?
Comment ça se passe si un particulier décide aussi de publier son bien dans Versity ?
Dans un temps 1, Versity sera uniquement destiné aux professionnels et pas aux professionnels et aux particuliers.
Versity tel qu'il a été pensé, ce sera le plus offrant, sur un mode d'enchère :
D'abord, ce sera l'agence qui est prête à payer la plus chère à payer pour être dans Versity qui diffusera dans le métavers.
Puis, on définira des critères qualitatifs pour pouvoir faire son choix (celle qui vend le bien le moins cher, agence connectée en ligne et réactive etc…)
Comme j'ai envie de traiter avec l'agence la plus sérieuse et donc la mieux notée donc on pourrait imaginer des critères qualitatifs et là on ne serait plus sur des frais fixes sur une période donnée pour promotionner justement le bien mais plutôt sur un fees sur de la mise en relation.
Voilà tel que ça a été pensé aujourd'hui, mais parce qu'en effet c'est un sujet qui est très complexe, on n'est pas à l'abri que ça soit évolutif et si vous avez des idées, c'est avec grand plaisir qu'on les écoutera.
Si je me balade avec mon avatar je pourrais visiter librement les biens en vente directe particuliers à particuliers grosso modo mais si je veux visiter un bien vendu par l'agence alors il me faudra une clé pour y rentrer si oui qui délivrera la clé ou le code à usage unique ou limité dans le temps ?
Alors déjà il y a deux choses :
on parle d'Avatar ce qu'il faut savoir, c'est que l'avatar ne sera pas obligatoire pour se balader dans Versity, comme vous l'avez compris pour ceux qui nous suivent depuis un petit moment, c'est vraiment un projet à destination du du grand public. On a beaucoup réfléchi aussi cette histoire d'Avatar quand on visite un appartement et on sera peut-être plus sur un format visio, c'est-à-dire pouvoir intégrer plutôt comme on le fait là une interaction mais pas webcam ou même si c'est une représentation graphique de la personne plutôt que visiter un appartement avec un avatar qui vous suit dans tout l'appartement
Pour le coup, les cas d'usage commun, c'est que tous les biens sont accessibles en libre-service, vous pouvez le visiter il y a pas d'histoire à ce moment-là de bons de visite etc parce qu'on est dans l'univers virtuel et donc vraiment l'idée encore une fois c'est de casser toutes les barrières pour qu'une transaction soit la plus fluide et la plus rapide possible donc vous pouvez visiter l'appartement ou la maison sans même interagir avec qui que ce soit et sans même signer quoi que ce soit. Par contre on offre la possibilité au vendeur, parce qu'on a des vendeurs qui ne vont peut-être pas forcément vouloir que justement tout le monde puisse rentrer dans dans le logement pour diverses raisons (exemple : biens de luxe) de vérifier le profil avant que la personne ne puisse rentrer dans le bien. (du simple optin au KYC).
À l'instar de la réalité, est-ce que l'agence en mandat exclusif qui dépose un bien sur Versity pourra y adosser sa publicité (avant de chez Intel vendu par un tel) si oui sous quelle forme (lien vers l'annonceur en dessous du V de Versity ou fenêtres du bien aux couleurs de l'agence vendeuse ). Si oui toujours ce cas, cette option est-elle prévue dans la Land Economie afin que l'agence paye un droit d'affichage publicitaire
Oui, oui et oui donc possibilité oui en lieu et place du V de vers City, sur les fenêtres vous pouvez avoir le logo le logo de l'agence et oui ça sera un fee supplémentaire qui va être considéré plus dans le côté advertising de la Land Économie. Voilà exactement et d'ailleurs c'est le cas sur Se Loger, l'agent immobilier il peut juste payer pour faire une diffusion d'annonce mais il peut aussi payer pour avoir une bannière publicitaire en interstitiel ou alors il peut payer aussi pour mettre en avant son annonce par rapport aux autres annonces. Donc c'est un peu le même cas d'usage, à la différence près que là on sera acteur de la visite dans dans l'univers Versity, dans l'univers virtuel et donc on verra s'afficher au fur et à mesure les différentes publicités.
Ici, la question est vraiment axée sur le panneau d'affichage facile sur le bien lui-même donc ça oui panneau d'affichage aux couleurs de l'agence et ça rentre dans le cadre de l'advertizing c'est que vous vous baladez dans la rue, vous avez un panneau d'affichage, on pourrait imaginer Agence immo Alex prendre déjà mille bien vendus dans Versity, votre bien vendu en 24 heures, tu cliques dessus et tu es mis en relation avec l'agence, soit mise en relation directe et pourquoi pas être téléporté dans l'agence physique directement là où vous pourriez rentrer en relation avec l'agent immobilier qui vous présente des biens etc comme dans une agence immobilière.
Quel est le délai pour recevoir la confirmation comme quoi j'ai un NFT ? J'ai investi 500€ le 18 avril ?
500 euros = 1 NFT je te le confirme, tu es dedans
Bonjour, j'ai entendu une news sur le retrait d'OpenSea de NFT qui permettent de toucher des royalties sur les chansons de Rihanna. A priori un lien avec les histoires de “securities” qui est le sujet de régulation du moment. En tous cas OpenSea dit "are not allowed NFTs that “appear to promise fractional ownership and future profit based on that ownership.” Du coup, faites attention avec le marché US...c'est la base de vos NFT aussi ce pourcentage de rémunération des ""land owners". Et donc OpenSea, c'est mort pour y voir des PARSELLS.
Cela semble quand même assez bien différent de ce que on peut nous proposer et même d'une manière générale on va dire dans NFT globalement et dans les NFT liées à l'immobilier que ça soit des chanteurs sur Decentraland etc. C'est clair que ce qui s'est passé avec Rihanna, c'est que ce qui est vendu en fait en NFT, c'est une part des redevances du producteur, donc en fait c'est comme si vous achetiez un PARSELL et que vous en revendiez des parts et donc vous sépariez les royalties liés au PARSELL qui serait racheté. Donc voilà c'est de la copropriété, donc un montage qui n'est pas du tout le même que ce qui est prévu dans Versity et ce qui existe même d'une manière générale sur les NFT Immo.
Quels sont les horaires d'ouverture du service client ?
Alors nous, ça sera principalement de 9h à 13h et de 14 hà 17h. Mais nous sommes aussi en veille quasi constante sur le chat de support pour répondre à toutes vos questions et comme toujours vous pouvez nous suivre et nous poser vos questions sur nos différents réseaux sociaux.
Possible de savoir ce que vous avez modélisé depuis le début de l'année ?
On a fait pas mal d'optimisation sur ce que vous avez déjà vu, à savoir Jean Médecin les appartements etc que ça tourne correctement depuis mobile et c'est le cas maintenant. Ett on fait pas mal d'optimisation là actuellement sur mobile vraiment des optimes du X passé sur en plein écran sur tous les divags faire un zoom avec le pincé etc qui va pas venir casser la navigation donc déjà beaucoup de travail d'optimes sur ce que vous avez déjà vu.
Et aussi, vu que les promoteur immobiliers s'intéressent très fort au sujet, on a intégré un bâtiment qui va voir le jour sur Nice qui s'appelle l'Iconic qui est à côté de la gare pour ceux qui connaissent Nice et en fait donc ce qu'on vous a modélisé en démo c'est que vous allez en haut de cette avenue Jean Médecin et hop vous tournez à gauche et vous arrivez sur cette Iconic, donc on a intégré ce bâtiment et on a modélisé la gare aussi.
